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2015年5月青岛房价走势分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:08:07 阅读: 来源:压接钳厂家

2015年5月青岛房价走势分析

红五月,历来是一年之中岛城楼市成交较为看好的时期,随着3、4月份楼市新政、央行降息降准等调控政策的利好影响下,今年的五月楼市成交更加令人值得期待。

“红五月”算是“守得云开见月明”。据房价点评网青岛机构数据显示,青岛5月份商品住宅成交量10462套,成交面积109.27万平方米,环比分别上涨32.05%和31.64%,同比分别上涨73.96%和85.58%。成交均价8738元/平方米,环比上涨1.97%,同比上涨4.23%。市场供应量上涨,供应套数为11282套,面积117.56万平方米,环比上涨143.41%和164.33%,同比分别下降17.81%和14.51%。

郊区市场持续统领楼市

5月青岛商品住宅各区域成交

5月青岛楼市各区域比例一览

从区域成交排名来看,郊区市场持续统领楼市。具体从各区域成交情况来看,刚需置业热门区域——李沧区本月依旧表现亮眼,据锐理数据统计,本月李沧区共成交商品住宅1407套,成交面积135796.23㎡,位列各区域成交榜单第一名;受益于胶州新机场高铁地铁站同步的开建,刚需重镇的胶州市本月也有不俗表现,5月份共成交商品住宅1224套,成交面积125728.24㎡,位列区域榜单第二名;5月份黄岛区共成交商品住宅1193套,成交面积123309.48㎡,位列榜单第三名。此外,城阳区、即墨市等区域五月份也都有令人满意的表现。

5月房企销售金额TOP10

5月房企销售面积TOP10

五月份岛城各大房企也都取得了可喜的成绩。据锐理数据统计,海信地产凭借42158.57㎡的销售面积和54788.82万元的销售金额,荣登本月度的面积、金额“双冠王”宝座。在5月房企销售面积TOP10中,万科地产则以39817.17㎡销售面积位居亚军,海尔地产以34553.32㎡销售面积获得季军宝座。此外,保利地产、万达地产、绿城集团等知名房企也榜上有名。

5月商品房楼盘销售面积TOP10榜单

5月商品房楼盘销售套数TOP10榜单

5月商品房楼盘销售金额数TOP10榜单

而在5月商品房楼盘销售面积TOP10榜单与5月商品房楼盘销售金额数TOP10榜单中,位于崂山区的国旅联合同安路项目以销售面积46955.12㎡,销售金额82096.23万元位居首位。同样位于崂山区的名汇国际2期也不甘落后,以以销售面积28121.4㎡,销售金额52900.89万元位列榜单第二名。此外,位于黄岛区的万达海公馆项目也榜上有名。随着配套设施的完善和地铁的开通,黄岛区的发展前景非常可观。

6月份成交继续稳步上升

进入5月以来,楼市市场如火如荼,特别是在继4月成交快速回升之后,5月市场热度继续攀升,各房企加快推盘速度,加大马力促销“抢市”。

5月的政策面也是比较给力,策利好连番刺激,不但央行又一次降息,银监会表态允许对房地产开发贷款适当展期,地方层面也是积极落实各类刺激需求释放、加强去化的政策,不再观望的购房者终于坚定出手,供需两旺的态势创造出不错的行情,提前将红五月锁定。

据房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析,5月商品住宅成交量价均超过去年各月,政策作用已经显现,案场来电来访以及交易中心办手续现场人数均大大增加,市场如火如荼。随着6月份房企冲刺半年度业绩,加推项目会大大增多,营销力度会进一步增强,预计6月份成交会继续稳步上升。

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